BUENOS AIRES, SEP 28 (ANP).- El precio de venta en dólares de casas y departamentos en el área metropolitana de Buenos Aires cayó 1,3% y 0,8% en septiembre por metro cuadrado respecto al mes previo, y retrocedió fuertemente en la comparación interanual, con bajas de 4,4% y 7,3% respectivamente.
Los datos surgen del relevamiento del mercado inmobiliario en el área del AMBA para septiembre, efectuado en forma conjunta por la Universidad de San Andrés (Udesa) y Mercado Libre, según la información disponible en esa plataforma.
En cambio, los valores reales de los alquileres de las casas experimentaron un importante incremento entre agosto y septiembre, que alcanzó a 7,1%. Al contrario, los departamentos registraron una caída del 2,6%.
El informe indica además que en la comparación con septiembre de 2020 y en pesos constantes, el alquiler de casas se encareció un 16% mientras que en departamentos se mantuvo estable, con un alza de sólo 0,5%.
«En septiembre 2021, el mercado de venta de casas en AMBA se encuentra a la baja
por tercer mes consecutivo, y el mercado de venta de departamentos se encuentra a
la baja desde octubre de 2019», agregó el relevamiento.
La única zona del AMBA en la que se observó un alza interanual durante septiembre en el precio de las casas fue en el GBA Oeste, excepción que podría atribuirse a «una recuperación luego de un extenso período de caída, específicamente, entre mayo 2019 y junio 2020, cuando se registraron 13 meses con caídas intermensuales consecutivas, acumulando una caída del precio de 15.2%».
Asimismo, el informe señala que la mayor retracción interanual en el precio de venta por m2 de casas se verificó en el barrio porteño de Belgrano, con una variación de -7,3%, mientras que en los departamentos, la baja más importante ocurrió en Villa Ortúzar (-13,3%).
En tanto, en el interior de GBA (excluyendo barrios de CABA), el municipio que registró la mayor caída del precio de venta por m2 de casas fue Pilar (-11.5%); en el caso de
los departamentos, la mayor caída ocurrió en La Plata (-11,7%).