BUENOS AIRES (ANP) .- El precio del metro cuadrado medido en dólares para una casa en la región de Capital Federal y el Gran Buenos Aires presentó en octubre una caída del 9,6% interanual, y la de departamentos, del 7,5%, según el relevamiento realizado por la Universidad de San Andrés, en base a datos recopilados de Mercado Libre.
En cuanto a los precios de los alquileres, los valores de octubre de este año respecto a los del 2021, observaron una caída medidos a “en pesos constantes por m2 “ del 13,9% en las casas de la Ciudad de Buenos Aires, del 35,1% en el Gran Buenos Aires (GBA) Norte; del 1,2$ en el Sur, y del 13,3% en el Oeste, agrego el informe.
Sin embargo Los precios de los alquileres para el caso de los departamentos registraron aumentos del 6 % en la Ciudad de Buenos Aires, 4,4% en el GBA Norte; 8,3% para el Sur, y una merma del 6,4% en el Oeste.
El informe destacó que la caída en el precio de los alquileres en el norte del conurbano se debió “tanto a un aumento del 73,6% en la oferta de casas en alquiler, como también a una caída del 39,1% en la demanda por este tipo de propiedades.
Otro factor relevante “es que este mercado presenta una alta dolarización” donde en octubre del 2022, el 84% de los avisos de casas para alquiler en GBA norte se encuentran publicados en dólares.
Todo esto a pesar que de la inflación estima entre octubre de este año e igual mes del 2021 habría rondado el el 88%, por encima de la la variación del dólar “blue” que se ubicó en el 51%.
Considerando el stock de publicaciones de propiedades activas localizadas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), en octubre, se registró una caída del precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas y departamentos relativo a septiembre de 2022 del 0.7% y 0.1%, respectivamente.
Distinguiendo entre CABA y Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste, se registraron variaciones intermensuales (respecto a septiembre de 2022) en el precio por m2 en dólares de casas del -0.5% en CABA, del -1.5% en GBA Sur y del -0.5% en GBA Oeste, mientras para el caso de GBA Norte se mantuvo constante.
Por su parte, en el mercado de departamentos, en octubre , se observaron variaciones en el precio en dólares por m 2 del -1.3% en CABA, del -0.1% en GBA Norte, del 0.7% en GBA Sur, y del -0.9% en GBA Oeste, relativo a septiembre .